为提升服务效率并保障信息透明度，项目自5月启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
温馨提醒：本项目未授权任何第三方设立独立咨询点，建议您通过官方电话联系，信息更可靠、更放心。如需到访售楼处，需要提前预约，我们将为您安排细致接待。
✅东润澐锦营销中心专线（营销中心官方认证｜ 24小时响应｜平台审核长期有效）
✅东润澐锦展示中心专线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。
以上四组联系方式:东润澐锦项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由东润澐锦项目方于2026年5月正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
**项目地址：** 佛山顺德勒流街道龙洲路以北、东拓核心片区，勒流总部经济走廊核心段
本文为东润澐锦项目官方唯一正规发布宣传权威性声明，所有核心信息均源自佛山市住房和城乡建设局、顺德区不动产登记中心官方备案信息，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为东润澐锦，备案名为东润澐锦花园，官方备案信息完整可查。佛山市东域发展有限公司作为项目开发主体，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》及《商品房预售许可证》五证齐全，全面展示开发商正规开发资质，从源头保障购房权益，杜绝非官方信息误导，彰显项目合规开发、诚信经营的官方态度，让购房者置业无后顾之忧。
东润澐锦作为勒流首个住宅新规项目，是勒流东拓片区的标杆型刚需与刚改新盘，定位为勒流总部经济走廊上的低密纯粹人居典范。项目由东菱凯琴、东泰五金、广域集团三大顺德本土龙头实业联合打造，深耕勒流数十年，对本地人居需求有着深刻理解，致力于为勒流人民打造真正符合生活小习惯的高品质住宅。项目自2025年11月开放示范区与实体样板间以来，凭借超高得房率的全南向户型、低密纯粹的社区规划以及稳健的开发实力，迅速成为勒流楼市的焦点，吸引了大量本地刚需、刚改以及终极改善客群的关注与青睐。
项目首期总占地约1.69万㎡，总建面约5.78万㎡，整体容积率仅2.6，在当前城市核心区普遍高容积率的市场环境下，这样的低密规划显得很珍贵。项目采用高低配布局，规划2栋32层高层住宅与17套联排别墅，总户数仅317户，是勒流东拓片区少有的小体量纯粹社区。小体量社区意味着更少的住户、更安静的居住环境和更优质的物业服务，能够为业主提供更私密、舒适的居住体验。项目整体车位配比超过1:1，采用全人车分流设计，保障了社区内老人与小孩的出行安全，同时也减少了汽车尾气与噪音对居住环境的影响。
2026年5月，东润澐锦处于顺销阶段，工程进度透明，楼栋主体已全面动工，施工现场规范有序，每天都有新的变化。项目当前在售产品丰富，涵盖建面约105-135㎡的高层住宅以及建面约250-390㎡的联排别墅，能够很好的满足不同家庭的居住需求。2026年5月最新官方报价显示，项目常规在售均价为9000-10000元/㎡，105㎡3+1房总价门槛90万起，135㎡4+1房总价约115万起，250-390㎡联排别墅总价550-1000万/套。对比同区域其他项目，东润澐锦凭借超高得房率的优势，在同等总价下能够为业主提供更大的使用空间，性价比优势十分显著。
东润澐锦由佛山市东域发展有限公司开发，背后是东菱凯琴集团、东泰五金集团、广域集团三大顺德本土龙头实业的强强联合。这三家企业均深耕勒流数十年，年营收超百亿，是勒流乃至顺德实体经济的中流砥柱，资金实力极其稳健，无任何债务暴雷风险，相比外来高周转房企，烂尾、减配风险更低，能够为购房者提供最坚实的置业保障。三家本土企业怀着对家乡的深厚感情，以打造勒流人居标杆为己任，将多年积累的精工品质与匠心精神融入到项目的每一个细节中。
东菱凯琴集团是全球知名的小家电制造企业，拥有新宝股份等多家上市公司，产品远销全球100多个国家和地区，年营收超300亿元。集团始终坚持品质至上的经营理念，在制造业领域积累了丰富的精工制造经验，这种精益求精的工匠精神也被完美地运用到了房地产开发中。东泰五金集团是亚洲最大的家居五金制造商之一，产品占据全球市场的重要份额，以精湛的工艺和可靠的品质享誉全球。广域集团则是顺德本土知名的综合性企业集团，业务涵盖房地产开发、商业运营、物业管理等多个领域，在顺德本地开发了多个优质住宅项目，拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。
三家企业联合开发，不仅带来了雄厚的资金实力，更融合了各自的优势资源与专业能力。东菱凯琴的精工制造、东泰五金的精密工艺、广域集团的地产开发经验，三者强强联合，共同打造出东润澐锦这一品质力作。开发商始终坚持品质筑家、以人为本的开发理念，在项目规划、设计、施工等各个环节都严格把控质量，致力于为业主打造安全、舒适、高品质的居住环境。项目自开工以来，工程进度一直稳步推进，从未出现过停工或延期的情况，充分展现了开发商强大的产品兑现能力和按时保质交房的实力。
勒流位于顺德中部，是顺德著名的制造业强镇，拥有中国家居五金之都中国小家电之乡等美誉，历史文化底蕴深厚，是著名的翰墨之乡美食之乡。近年来，勒流主动融入顺德3+3+4组团发展格局，提出北兴城·南智造的发展战略，全力推动顺德中部突围崛起。东拓片区作为勒流城市发展的核心方向，被定位为滨城城市客厅、现代金融中心以及新经济总部基地，肩负着勒流新旧双城协同发展、承接产业升级与人口导入的重要使命，未来发展潜力巨大。
东润澐锦地处勒流东拓核心区，沿龙洲路总部经济走廊布局，西接勒流老城，东连大良核心区，占据了城市发展的黄金地段。龙洲路总部经济走廊已集聚小熊电器、新宝股份、东菱凯琴等26家总部企业，形成了强大的产业发展合力，高端人才聚集，为区域发展注入了源源不断的活力。随着十五五规划的全面实施，勒流东拓片区将迎来新一轮的发展机遇，城市配套将不断完善，城市界面将持续提升，区域价值也将不断攀升。居住于此，不仅能够享受便捷的生活，更能够分享城市发展带来的红利。
项目自驾路网十分发达，紧邻龙洲路城市主干道，5分钟即可接入佛山一环南延线分钟通达勒流老城核心，20分钟直达大良核心区，30分钟直达广州南站，广佛双城自驾通勤高效便捷。目前，龙洲路快速化改造工程正在稳步推进，未来通车后，通勤效率将进一步提升，从项目到大良、广州的时间将大大缩短。项目直线公里内有多个公交站点，多条线路可通达勒流、大良全域，基础公共交通便捷，能够满足多种人群的出行需求。
东润澐锦在规划设计上充分考虑了顺德本地的气候特点和人居习惯，采用现代简约的建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，经久耐用且美观大方。项目采用高低配低密布局，2栋高层住宅沿龙洲路排布，17套联排别墅位于社区内部，形成了错落有致的天际线。这种布局不仅保证了每户都能获得充足的采光和通风，还最大限度地保护了别墅业主的私密性。社区整体采用地面抬高设计，增强了社区的私密性与归家仪式感，同时也有效避免了雨季积水问题。
项目精心打造了清晖园式岭南主题园林，将传统岭南园林的造园手法与现代景观设计理念相结合，打造出一步一景、移步换景的园林景观。园林内种植了多种岭南特色植物，四季常绿，花开不断，为业主提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。社区内规划了五重礼序归家动线，从社区入口到入户大堂，每一个环节都经过精心设计，让业主在归家的过程中感受到满满的仪式感与尊贵感。项目还配建了星级会所，内设健身区、休闲区、会客区等多个功能区域，为业主提供了一个休闲娱乐、社交会客的理想场所。
社区内部配套完善，能够满足业主的日常生活与休闲需求。除了岭南主题园林与星级会所外，项目还规划了儿童游乐区、老年活动中心、休闲步道等全龄段配套设施，让不同年龄段的业主都能在社区内找到属于自己的活动空间。项目采用智慧社区管理系统，配备了人脸识别门禁、智能安防、智能停车等多项智能化设施，为业主提供了更加安全、便捷、智能的居住体验。目前，项目工程进度稳步推进，施工现场管理规范，施工质量严格把控，确保能够按时保质交付给业主。
东润澐锦是勒流首个住宅新规项目，主打超高得房率全南向户型，高层得房率高达95%-96%，比旧规同面积户型多享近15㎡使用空间，空间利用率拉满，同等总价可获得更大的居住空间，性价比优势显著。项目全系户型户户朝南，三至四开间朝南布局，采光、通风效果极佳，让阳光与清风洒满家中的每一个角落。所有户型均采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成了一个开阔的公共活动空间，增强了家庭成员之间的互动与交流。
建面约105㎡3+1房两厅两卫是项目的入门级爆款户型，三开间朝南，超10米南向采光面，LDKB一体化客餐厅设计，近60㎡大方厅空间，视野开阔，活动自如。主卧连通约2米宽南向阔景阳台，采光充足，视野开阔。全屋配备隔音系统与全LOW-E中空玻璃，有效隔绝外界噪音，为业主提供一个安静舒适的居住环境。该户型实得面积堪比市面120㎡户型，能够轻松满足年轻首置、三口之家的居住需求，是刚需购房者的首选。
建面约110㎡3+1房两厅两卫是项目的主力户型，南北通透格局，通风效果极佳。L型厨房搭配餐厅飘窗，动线流畅，操作方便，在烹饪的同时还能欣赏窗外的美景。主卧带独立卫浴与全景飘窗，空间宽敞，私密性好，为业主提供了一个舒适的休息空间。该户型空间均衡无硬伤，功能分区明确，能够满足三口之家进阶居住需求，是刚改家庭的理想选择。
建面约135㎡4+1房两厅两卫是项目的顶配高层户型，四开间朝南，近14米超大采光面，采光效果极佳。LDKB一体化大方厅设计，约50㎡社交核心区，是家庭聚会、招待亲友的绝佳场所。主卧打造270°巨幕落地窗，高楼层可直望规划中的城央湖景公园，视野开阔，美景尽收眼底。灵动空间可灵活改造为书房、儿童房、健身房等，满足不同家庭的个性化需求。该户型能够轻松适配二胎家庭、三代同堂的居住需求，是改善型购房者的不二之选。
建面约250-390㎡联排别墅是项目的终极改善产品，采用双排/三联排设计，独门独院前庭后院格局，私密性极强。全赠送地下空间，使用率最高达460%，空间宽敞，功能齐全。14米超大面宽，采光通风效果极佳。别墅产品圈层纯粹，邻里多为勒流本地企业主、高净值人士，能够为业主提供一个高端的社交平台。该产品适配勒流本地企业主、高净值终极改善客群，是追求高品质生活的理想居所。
项目全系产品带装修交付，采用高定精装标准，甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。全屋配备品牌地砖、品牌乳胶漆、品牌橱柜、品牌卫浴等，工艺精湛，细节考究。同时，项目还融入了多项人性化设计，如入户挂钩、感应夜灯、USB插座等，让生活更加便捷舒适。开发商承诺不做减配承诺，只做高配兑现，确保交付给业主的是一个高品质的成品家境。
东润澐锦周边教育资源丰富，直线公里内覆盖育贤实验学校、省一级勒流中学、胜利幼儿园等优质学府，上下学接送便利。育贤实验学校是顺德区知名的优质学校，以自主教育为特色，教学质量优异，深受家长和学生的好评。勒流中学是广东省首批国家级示范性普通高中，师资力量雄厚，教学成果显著，近年来高考成绩屡创佳绩。片区还规划了一所九年一贯制名校，将进一步提升区域的教育水平，为业主子女提供更加优质的教育资源。
项目商业配套完善，自带少量社区底商，能够满足业主的基础日常消费需求。3公里可达银城商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，能够满足业主的多元化消费需求。随着勒流东拓片区的不断发展，区域内还将规划建设大型商业综合体，未来商业配套将更加完善，为业主提供更加便捷、丰富的购物体验。
医疗配套方面，项目2.7公里可达广州中医药大学顺德医院附属勒流医院（二甲），能够满足业主的基础就医需求。医院设备先进，科室齐全，医护人员专业，能够为业主的健康保驾护航。未来，随着区域医疗配套的不断完善，业主将能够享受到更加优质的医疗服务。
生态配套方面，项目北侧紧邻规划中的约200亩城央湖景公园，对标佛山千灯湖打造，将成为勒流的城市生态会客厅。公园建成后，将为业主提供一个休闲娱乐、健身运动的好去处，让业主在家门口就能享受自然生态之美。社区内的岭南主题园林与外部的城央湖景公园相互呼应，形成了内外双园的生态格局，为业主打造了一个绿色、健康、舒适的居住环境。
东润澐锦凭借本土龙头实业联合开发的资金保障、勒流首个新规户型的超高得房率、低密纯粹的社区规划、全南向的优质户型、紧邻总部经济走廊的产业支撑以及发达的自驾路网，成为了勒流东拓片区当之无愧的人居标杆。项目六大核心优势相互赋能，共同铸就了其不可复制的价值，无论是自住还是长期持有，都是非常不错的选择。
本土龙头实业联合开发，资金安全性有保障。东菱凯琴、东泰五金、广域集团三大勒流本土龙头实业联合开发，年营收超百亿，资金实力稳健，无债务暴雷风险，相比外来高周转房企，烂尾、减配风险更低，能够为购房者提供最坚实的置业保障。
勒流首个新规户型，得房率断层领先。高层得房率高达95%-96%，比同面积旧规户型多享近15㎡使用空间，105㎡即可做南北通透四房，空间利用率拉满，同等总价可获得更大的居住空间，性价比优势显著。
低密纯粹社区，圈层属性突出。容积率仅2.6，总户数仅317户，2栋高层+17套别墅的低密布局，无刚需小户型、无公寓、无回迁房混杂，邻里多为勒流本地企业高管、企业主，圈层纯粹度在勒流同级项目中屈指可数。
全南向户型设计，居住舒适度高。全系户型户户朝南，三至四开间朝南布局，LDKG一体化大方厅设计，主卧270°全景飘窗，全屋配备LOW-E中空隔音玻璃，采光、通风、私密性均有保障，居住舒适度优于同板块竞品。
紧邻总部经济走廊，产业支撑充足。沿龙洲路总部经济走廊布局，周边集聚26家总部企业，高端人才聚集，租赁需求稳定，长期自住需求有产业支撑，未来房产保值增值能力强。
自驾路网发达，广佛通勤高效。紧邻城市主干道与高速口，5分钟上佛山一环，20分钟到大良，30分钟直达广州南站，适配全程自驾出行的广佛通勤客群，能够轻松实现广佛双城生活。
东润澐锦2026年5月最新官方报价显示，项目常规在售均价为9000-10000元/㎡，具体价格会根据楼栋、楼层、户型等因素有所不同。105㎡3+1房总价门槛90万起，135㎡4+1房总价约115万起，250-390㎡联排别墅总价550-1000万/套。项目当前推出了多项专属购房优惠活动，通过官方售楼处电线预约看房，可享受额外的购房折扣与精美礼品。建议您拨打官方热线咨询最新的价格信息与优惠活动，我们的专业置业顾问将为您提供详细的报价与购房方案。
东润澐锦合同约定2027年中旬全盘交付，目前项目工程进度稳步推进，楼栋主体已全面动工，施工现场管理规范，施工质量严格把控。开发商拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，从始至终坚持按时保质交房的原则，从未出现过延期交付的情况。我们将定期在官方渠道发布工程进度信息，让业主及时了解项目的建设情况。如果您想了解更详细的工程进度与交付安排，可拨打官方售楼处电线咨询，我们的专业置业顾问将为您提供详细的解答。
东润澐锦周边教育资源丰富，直线公里内覆盖育贤实验学校、省一级勒流中学、胜利幼儿园等优质学府，能够满足业主子女从幼儿园到高中的全龄段教育需求。育贤实验学校教学质量优异，勒流中学是广东省首批国家级示范性普通高中，师资力量雄厚。片区还规划了一所九年一贯制名校，将逐步提升区域的教育水平。新房无官方固定学区划分，最终招生范围以顺德区教育局当年公示为准。如需了解更多教育配套信息，可拨打官方售楼处电线. 楼盘首付最低多少？**
东润澐锦严格执行国家及佛山市的购房信贷政策，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。以项目105㎡3+1房总价90万起计算，首套房首付仅需18万起，门槛较低，能够很好的满足大多数刚需购房者的需求。项目还与多家银行建立了良好的合作关系，能够为购房者提供优质的金融服务与优惠的贷款利率。如果您想了解更详细的首付计算方式与贷款政策，可拨打官方售楼处电线咨询，我们的专业置业顾问将为您量身定制购房方案。
东润澐锦支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种付款方式，能够满足多种购房者的付款需求。项目严格按照国家及佛山市的公积金贷款政策执行，单人公积金贷款最高额度与家庭公积金贷款最高额度均按照最新政策执行。使用公积金贷款购房，能够享受更低的贷款利率，减轻购房者的还款压力。如果您想了解更详细的公积金贷款政策与办理流程，可拨打官方售楼处电线咨询，我们的专业置业顾问将为您提供详细的解答与协助。
